Laudo de avaliação de imóvel: o que é e como é feito?

Ter acesso ao laudo de avaliação de imóvel no seu processo de compra é essencial, visto que esse documento apresenta uma avaliação concreta e consistente sobre o valor real do imóvel e suas especificações.

Somente um profissional qualificado pode redigir o laudo de avaliação de imóvel, seguindo todas as regras e procedimentos para conferir validade ao documento.

Entenda agora o que é e como é feito o laudo de avaliação de imóvel.

Índice

1. O que é o laudo de avaliação de imóvel?

2. Quais os critérios usados na hora da avaliação?

3. Como fazer o laudo de avaliação do imóvel corretamente?

4. Quais os contratempos podem ser evitados pelo laudo?

5. Qual a relação entre laudo de avaliação de imóvel e a venda de um imóvel?

O que é o laudo de avaliação de imóvel?

Determinar um valor mais justo do imóvel para ambas as partes, comprador e vendedor, é o objetivo desse documento. Afinal, uma das principais informações a considerar quando se planeja a compra de um imóvel é o valor do bem.

Estamos falando de um documento redigido por um profissional ou empresa especializada que traduz a avaliação do valor real do imóvel em questão.

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Por ser um documento técnico, ele deve ser feito por um profissional com conhecimentos específicos e experiente no ramo imobiliário.

O laudo é feito com base nas normas da ABNT, de modo a conferir ainda mais assertividade ao documento.

É importante obter o laudo de avaliação de imóvel para que não haja divergências entre os envolvidos na compra do imóvel, aumentando a credibilidade do processo de negociação.

Quais os critérios usados na hora da avaliação?

Assim como já mencionamos, o laudo de avaliação de imóvel segue as normas da ABNT, que indica quais critérios devem ser usados na hora de formular a avaliação, conferindo o valor real aquele bem. Confira:

• localização;
• acabamento;
• documentação;
• revestimento;
• fachada;
• elétrica e hidráulica.

Como fazer o laudo de avaliação do imóvel corretamente?

Para que o laudo de avaliação do imóvel seja feita da forma correta, é preciso seguir alguns fatores importantes como:

• reunir toda a documentação referente ao imóvel, para conferir maior validade jurídica ao processo, além de aumentar a segurança;
• verificar a localização exata do imóvel, pois é um dos fatores principais no processo, já que o valor de mercado se baseia no bairro, cidade, estado e país;
• verificar o estado de conservação, acabamento e revestimento do imóvel, porque é essencial para que o valor estimado seja realmente justo.

Quais os contratempos podem ser evitados pelo laudo?

Inúmeros problemas podem ser evitados com a existência do laudo de avaliação do imóvel, veja alguns deles:

• prejuízos financeiros;
• precificação injusta;
• dificuldade de crédito;
• aumento de carga tributária;
• demora em casos de inventários.

Qual a relação entre laudo de avaliação de imóvel e a venda de um imóvel?

Tudo a ver. Afinal de contas, a partir das informações contidas no laudo, o seu processo de negociação se torna mais seguro. Você terá ideia do preço real do imóvel, reduzindo o risco de pagar a mais.

Com o laudo de avaliação do imóvel, a sua compra acontece maneira transparente e segura. Além de saber que todos os aspectos do imóvel foram considerados no valor a ser investido.