ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria

ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria Pernambuco Em Construção Lançamentos Pronto para Morar Casa Verde Amarela

  • Empresa
  • Empreendimentos
    • Lançamento
    • Em Construção
    • Pronto para Morar
    • Portfolio
  • Blog
  • Portal do Cliente
    • Área do Cliente
    • Assistência Técnica
  • Contato
  • Políticas
    • Política de Qualidade
    • Política de Privacidade
  • Trabalhe Conosco
ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria

ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria Pernambuco Em Construção Lançamentos Pronto para Morar Casa Verde Amarela

  • Empresa
  • Empreendimentos
    • Lançamento
    • Em Construção
    • Pronto para Morar
    • Portfolio
  • Blog
  • Portal do Cliente
    • Área do Cliente
    • Assistência Técnica
  • Contato
  • Políticas
    • Política de Qualidade
    • Política de Privacidade
  • Trabalhe Conosco

Blog

Procurando por Características
Taxa SELIC saiba como ela impacta o financiamento imobiliário

Taxa SELIC: saiba como ela impacta o financiamento imobiliário

Por

ACLF

Postado em Despesas de imóvel, Financiamento, Índices do mercado de imóveis Em jul 14, 2022

A taxa SELIC, em fevereiro de 2022, foi elevada para 10,75% com o objetivo de conter a inflação que assola não apenas o Brasil, mas o mundo todo.

Trata-se do mecanismo mais comum da economia para controlar o fluxo de dinheiro no mercado. Dessa maneira, impacta diretamente o consumo e a capacidade de geração de riqueza de um país.

Ela é o norte para todas as taxas de juros de uma economia, portanto, é significativa no momento de definir um financiamento imobiliário.

Então, neste artigo vamos explicar em detalhes a taxa SELIC: o que significa, como é definida e a relação com o financiamento. Veja só.

Índice

1. O que é a Taxa SELIC?

2. Como essa taxa é definida?

3. Relação entre financiamento e taxa SELIC

4. Qual é a perspectiva para os próximos meses?

O que é a taxa SELIC?

O que é taxa SELIC

Essa é a sigla do mercado financeiro mais conhecida pelos brasileiros, afinal impacta todas as outras taxas de juros praticadas no país.

Trata-se da taxa básica de juros da economia brasileira. Podemos compreendê-la como o custo do dinheiro.

Em um cenário ideal, extremamente seguro e sem riscos, poderia representar a taxa de juros correta.

Isso porque se você faz um empréstimo no valor de R$ 100 por um ano, com a SELIC a 10,75% ao ano, no final do prazo deveria devolver o valor emprestado corrigido R$ 110,75.

Porém, na prática não é isso que acontece. Quando pegamos dinheiro emprestado, os bancos não sabem se teremos a capacidade de pagar, então cobram um prêmio pelo risco da inadimplência.

Esse prêmio é calculado como SELIC, mais alguma taxa definida pela própria instituição. Então, a SELIC é o mínimo que pode ser cobrado. Mas e quem define o seu valor?

Como essa taxa é definida?

De acordo com a “teoria do tripé macroeconômico”, a SELIC serve para controlar a inflação.

Se a inflação está alta, o Banco Central precisa aumentar a taxa para reduzir a quantidade de dinheiro circulando, considerando que inflação é justamente quando há mais dinheiro no mercado do que bens que podem ser comprados.

Quem realiza esses estudos e define o valor da SELIC é o Comitê de Política Monetária (COPOM), que se reúne a cada 45 dias e ouve especialistas do mercado para tentar entender como está a economia e como ela tende a se comportar no futuro.

Se esse grupo de pessoas acredita que a inflação irá explodir, a SELIC aumenta. Claro que inúmeros fatores são considerados. Não é uma tarefa nada simples!

Relação entre financiamento e taxa Selic

Relação entre financiamento e taxa SELIC

Você já deve ter compreendido que a taxa SELIC sobe quando a economia está muito aquecida e as pessoas não dão conta de consumir tanto quanto é produzido.

Por outro lado, se a economia está parada, a taxa é reduzida para estimular o consumo.

Em financiamento imobiliário, quando essa taxa está alta, as taxas de juros tendem a subir também. Atualmente é praticamente impossível encontrar um financiamento que cobre menos do que 10,75% ao ano.

Porém, no ano de 2020 quando ela chegou a 2%, houve inúmeros financiamentos com taxas próximas a 5% ao ano!

Ou seja, quanto maior for a Taxa SELIC, mais caro sairá o seu empréstimo. Aproveite para entender o que você precisa saber sobre juros de financiamento imobiliário.

No entanto, isso não significa que você não pode encontrar boas taxas. Existem outras modalidades de financiamento, como os que solicitam uma garantia, que podem ser mais vantajosos, vale pesquisar com atenção.

Qual é a perspectiva para os próximos meses?

Pode parecer complicado, mas saiba que o Banco Central é seu amigo, e toda segunda-feira publica o Relatório Focus. Nele é possível encontrar a expectativa de SELIC, Inflação, Taxa de Câmbio e crescimento do PIB para os próximos anos.

A expectativa foi de que a SELIC feche 2022 a 12,25%. Para o fechamento de 2023, 8%. Para 2024, 7,25%.

Porém, na economia tudo é variável e você precisa acompanhar de perto.

Aqui no blog da ACLF estamos sempre falando sobre esses assuntos. É importante traduzir esses conceitos do mercado financeiro para que você entenda melhor o mercado e tome decisões.

Aproveite para acessar o site e conhecer nossos empreendimentos. Você pode fazer um tour virtual em qualquer um deles e chamar pelo WhatsApp para descobrir as melhores condições de negociação.

Relacionado

 como taxa SELIC é definida, financiamento e taxa SELIC, juros e taxa SELIC, o que é SELIC, Taxa SELIC

Deixe um comentário Cancelar resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Busca

ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria

Links Rápidos

  • Empresa
  • Empreendimentos
    • Lançamento
    • Em Construção
    • Pronto para Morar
    • Portfolio
  • Blog
  • Portal do Cliente
    • Área do Cliente
    • Assistência Técnica
  • Contato
  • Políticas
    • Política de Qualidade
    • Política de Privacidade
  • Trabalhe Conosco

Informações de Contato

Rodovia 15 – km 16,5, nº 242, Centro, Paulista/PE. CEP 53401-445

(81) 3221-1000

contato@aclf.com.br

Horários de Atendimento

Segunda a Quinta das 8h às 18h

Sextas-feiras das 8h ás 17h

Sábado e Domingo Fechado

© 2021. Todos Direitos Reservados.

Desenvolvido por PHD Virtual

Ter uma casa é a pedra angular da riqueza ... riqueza financeira e segurança emocional.

Suze Orman
16th agosto 2022 terça-feira!
ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria
  • Login
Esqueceu a senha?