Quais os fatores influenciam no valor do imóvel?

Comprar um imóvel para morar, alugar ou investir envolve uma série de fatores que influenciam no valor do imóvel e, portanto, demandam muita atenção.

Além da documentação que precisa estar em dia, o cálculo do valor deve ser compreendido plenamente, considerando pontos específicos e que muito tem a ver com as escolhas pessoais de compra de cada pessoa.

Sendo assim, separamos alguns desses fatores, os mais usuais, e vamos explicar um pouco cada um deles. Veja só.

Índice

1. Localização, comércio e serviços

2. Posição do sol

3. Condições e tamanho do imóvel

4. Proximidade com áreas verdes

5. Segurança

6. Documentos em ordem

7. Por negociações imobiliárias com segurança

Localização, comércio e serviços

Um dos principais pontos que valorizam qualquer imóvel é a sua boa localização. De maneira geral, as regiões mais centrais são as que valem mais.

No entanto, conforme o bairro e as características das avenidas, serviços e comércios nos arredores, podem valorizar intensamente regiões mais afastadas do centro.

Aproveite para saber também como decidir na hora da escolha do imóvel: perto do centro ou longe da cidade?

Posição do sol

Um imóvel que recebe a luz solar, principalmente na parte da manhã, pode valer mais do que aqueles que não contam com essa iluminação natural.

Além de uma verificação presencial e a consulta de agentes imobiliários, esta questão pode ser verificada com o auxílio de aplicativos específicos, que mostram o caminho da luz do sol no imóvel, por meio de uma bússola em três dimensões.

Condições e tamanho do imóvel

É de conhecimento geral que quanto maior e melhor conservado o imóvel, mais ele vai valer. Diante dos diferentes tipos de imóveis, vale ressaltar algumas das principais características que agregam valor aos imóveis. São elas:

• terrenos em aclives ou planos;
• qualidade dos materiais utilizados na construção;
• andar em que se encontra um apartamento.

Proximidade com áreas verdes

A busca pela qualidade de vida e o contato com a natureza está cada vez mais em alta por quem está à procura de um imóvel novo.

Por esta razão, a proximidade com parques e outras áreas verdes é um dos pontos positivos que um imóvel pode apresentar. No caso de condomínios, as estruturas que contam com bosques, jardins e áreas de lazer também ganham pontos na questão da valorização.

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Segurança

Cada bairro tem seu índice de segurança e criminalidade. E nesse contexto, imóveis que estejam localizados em regiões consideradas mais seguras ou que contenham equipamentos de segurança, como câmeras, portarias e cercas elétricas são mais valorizados.

Documentos em ordem

Considerando que adquirir ou vender um imóvel é um processo burocrático, quando a documentação está correta e em dia, tudo se torna mais fácil.

E diante desse fato, os imóveis que estão com as taxas e impostos quitados valem mais do que aqueles que não contam com essa segurança.

Por negociações imobiliárias com segurança

Conquistar a casa própria é o desejo de muitos brasileiros. E para que esse todo o processo de negociação, compra, venda ou locação de imóveis seja realizado de modo seguro e tranquilo, é preciso a participação de empresas de confiança.