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                        Saiba como amortizar financiamento imobiliário e pagar menos juros

                        Saiba como amortizar financiamento imobiliário e pagar menos juros

                        Por

                        Equipe ACLF

                        Postado em Amortização de financiamento imobiliário, Apartamento próprio, Financiamento Ligado 8 de junho de 2022

                        Atualmente as condições de financiamento são mais flexíveis para a compra de um imóvel, o que favorece que muitas pessoas realizem o sonho de ter o seu primeiro apê. Junto com isso, a possibilidade de amortizar financiamento imobiliário e reduzir a carga de juros é um alternativa extra e muito bem-vinda.

                        Por isso, vale a pena conhecer melhor esse processo, que pode ser mais simples do se imagina.

                        Desde já, saiba que a amortização de financiamento imobiliário reduz o valor total da dívida, que pode ser paga em menos tempo e, consequentemente, reduz a incidência dos juros. Entenda melhor a seguir.

                        Índice

                        1. O que é amortização e quais são os benefícios?

                        2. Quando realizar a amortização da dívida?

                        3. Quais os cuidados que devem ser tomados?

                        O que é amortização e quais são os benefícios?

                        Amortizar financiamento imobiliário

                        Muitas pessoas confundem dois conceitos. A amortização de financiamento imobiliário não é a mesma coisa que pagar uma parcela.

                        Na verdade, trata-se da antecipação de um valor. Isso significa que as parcelas seguintes terão um desconto, ou o prazo final de pagamento é reduzido.

                        É preciso compreender que os juros de um financiamento possuem duas bases: o valor total e o prazo. E esse tempo é o mais importante na conta, pois os juros são compostos, ou seja, crescem exponencialmente.

                        Para realizar essa operação, é preciso solicitar junto ao banco credor, que não pode se recusar a fazer, conforme resolução do Banco Central.

                        O maior benefício é a possibilidade de a parcela pesar menos no bolso, visto que financiamento imobiliário se desenrola por anos. Ou ainda, desembolsar menos dinheiro no final das contas.

                        Quando realizar a amortização da dívida?

                        Quando realizar a amortização da dívida?

                        A amortização pode ser realizada a qualquer momento, inclusive todos os meses se houver um dinheiro sobrando.

                        Porém, a alternativa da maioria das pessoas é usar o FGTS para amortizar a dívida, o que é extremamente vantajoso, visto que os juros do financiamento costumam ser muito maiores do que o gerado pelo fundo investido pelo governo.

                        Porém, o FGTS só pode ser utilizado quando o financiamento é realizado por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e alguns bancos definem um limite para isso em contrato, que vale a pena consultar.

                        Quais os cuidados que devem ser tomados?

                        Visto que esse assunto é altamente regulado pelo Banco Central e outros órgãos do setor financeiro, o maior cuidado que você precisa ter é de colocar as contas em dia.

                        Atrasar uma parcela do financiamento pode aumentar os juros de maneira violenta. Assim, não adianta utilizar uma reserva de emergência para tentar reduzir a dívida.

                        Além do mais, se você está com dívidas no cartão de crédito, mesmo que estejam em dia, a preferência deve ser para quitá-las, uma vez que os juros do cartão facilmente passam de 300% em caso de inadimplência.

                        Caso você consiga gerar caixa e guardar um dinheiro todo mês, primeiro pague as contas que estão atrasadas, se houver. Em seguida, quite as dívidas futuras que possuem juros maiores que o financiamento.

                        Por fim, se ainda sobrou dinheiro, aí sim, entre em contato com o banco e amortize o máximo possível. Se essa for uma prática recorrente, o seu financiamento sairá muito mais barato, e acabará antes mesmo do previsto.

                         

                        Agora que você tem mais informações sobre como amortizar financiamento de imóvel, conheça os condomínios e apartamentos em construção da ACLF ou veja os lançamentos e tire dúvidas com nossa equipe pelo WhatsApp.

                        Equipe ACLF
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                         amortização de financiamento imobiliário, Financiamento Imobiliário, O que é amortização e quais são os benefícios?, Quando realizar a amortização da dívida?, usar FGTS para amortizar financiamento

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