ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria

ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria Pernambuco Em Construção Lançamentos Pronto para Morar Casa Verde Amarela

  • Empresa
  • Empreendimentos
    • Lançamento
    • Em Construção
    • Pronto para Morar
    • Portfolio
  • Blog
  • Portal do Cliente
    • Área do Cliente
    • Assistência Técnica
  • Contato
  • Políticas
    • Política de Qualidade
    • Política de Privacidade
  • Trabalhe Conosco
ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria

ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria Pernambuco Em Construção Lançamentos Pronto para Morar Casa Verde Amarela

  • Empresa
  • Empreendimentos
    • Lançamento
    • Em Construção
    • Pronto para Morar
    • Portfolio
  • Blog
  • Portal do Cliente
    • Área do Cliente
    • Assistência Técnica
  • Contato
  • Políticas
    • Política de Qualidade
    • Política de Privacidade
  • Trabalhe Conosco

Blog

Procurando por Características
Amortização de financiamento imobiliário

Amortização em financiamento imobiliário: como funciona e quais os tipos?

Por

ACLF

Postado em Amortização de financiamento imobiliário, Apartamento próprio, Financiamento, Investimento Em fev 18, 2022

Muitos brasileiros realizam o sonho da casa própria através de financiamento imobiliário. Geralmente, o prazo do financiamento é longo, cerca de 30 anos. Mas existe a possibilidade de fazer a amortização do saldo devedor e abreviar a quitação do imóvel.

Você sabe o que é a amortização de financiamento imobiliário e como realizá-la? Vale muito a pena e  você pode ter boas chances de fazer isso, livrando-se dos juros por antecipar o pagamento de parcelas do financiamento. Veja só!

Índice

1. O que é amortização?

2. Como posso fazer a amortização do meu financiamento imobiliário?

3. Quais são os tipos de amortização de financiamento imobiliário?
3.1 Tabela SAC
3.2 Tabela PRICE

4. O que devo considerar na hora de escolher um tipo de amortização de financiamento imobiliário?

5. Posso usar meu FGTS para amortizar meu financiamento?

O que é amortização?

amortização

Amortizar o financiamento imobiliário significa abreviar a quitação do financiamento através da diminuição do saldo devedor.

Aproveite para saber 3 tipos de financiamento imobiliário e como cada um funciona.

Em outras palavras, através da amortização é possível fazer a antecipação de parcelas, o que é fundamental para a redução dos juros do financiamento.

Com a amortização, o valor das parcelas do seu financiamento pode diminuir, ou, ainda, é possível optar pela redução do tempo total do financiamento.

Entretanto, é importante avaliar se é realmente vantajoso realizar a amortização do saldo devedor do financiamento imobiliário. Em algumas situações, investir o montante disponível é mais rentável do que realizar a amortização.

Como posso fazer a amortização do meu financiamento imobiliário?

Para fazer a amortização, é essencial, primeiramente, que você calcule e avalie as taxas envolvidas no processo e só então decidir se é uma boa escolha.

Caso decida que sim, você deve comunicar à instituição financeira na qual se encontra o seu financiamento sobre o seu desejo de realizar a amortização.

No caso do banco ser a Caixa , é possível usar o aplicativo para amortizar algumas parcelas. Inclusive, isso possibilita a geração de boleto bancário para o pagamento.

Quais são os tipos de amortização de financiamento imobiliário?

tipos de amortização

Existem duas formas através das quais se pode realizar a amortização do financiamento imobiliário: a tabela SAC e a tabela PRICE.

Tabela SAC

Esse método consiste no reajuste do saldo devedor de acordo com a taxa de juros estabelecida inicialmente.

Tabela PRICE

Através dessa modalidade, as parcelas a serem pagas são fixas, sendo comumente mais altas que as realizadas no sistema SAC.

O que devo considerar na hora de escolher um tipo de amortização de financiamento imobiliário?

Além de avaliar a rentabilidade da operação, conforme orientamos acima, é fundamental, ao fazer uma amortização, decidir o que é mais vantajoso para a sua realidade: a diminuição do valor das parcelas ou do saldo devedor total.

A decisão deve ser tomada de acordo com a sua realidade financeira no momento. Se estiver precisando de uma folga no orçamento, por exemplo, é mais interessante solicitar a redução do valor de cada parcela.

Leia também: Dicas para escolher um imóvel que cabe no seu bolso.

Posso usar meu FGTS para amortizar meu financiamento?

Sim. Todos os trabalhadores que possuem saldo em contas do FGTS podem utilizá-lo para amortizar os seus financiamentos imobiliários.

Esse recurso pode ser utilizado uma vez por ano com essa finalidade. Além disso, o FGTS também pode ser utilizado para quitar parcelas do financiamento imobiliário que, eventualmente, estejam em atraso.

Como vimos, amortizar o financiamento imobiliário pode ser interessante para quem detém um montante financeiro e deseja aplicá-lo. Porém, é essencial avaliar as vantagens e desvantagens a operação para não acabar se arrependendo depois.

Esperamos que este conteúdo tenha sido útil. Aproveite para acessar outras informações no blog da ACLF. E dê um passo a mais para a conquista do seu apartamento: veja nossos empreendimentos, faça um tour virtual e compare! Para saber mais, entre em contato conosco!

Relacionado

 Amortização em financiamento imobiliário, como escolher tipo de amortização de financiamento imobiliário, como fazer amortização de financiamento imobiliário, Financiamento Imobiliário, O que é amortização?, tipos de amortização de financiamento imobiliário, usar FGTS para amortizar financiamento

Deixe um comentário Cancelar resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Busca

ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria

Links Rápidos

  • Empresa
  • Empreendimentos
    • Lançamento
    • Em Construção
    • Pronto para Morar
    • Portfolio
  • Blog
  • Portal do Cliente
    • Área do Cliente
    • Assistência Técnica
  • Contato
  • Políticas
    • Política de Qualidade
    • Política de Privacidade
  • Trabalhe Conosco

Informações de Contato

Rodovia 15 – km 16,5, nº 242, Centro, Paulista/PE. CEP 53401-445

(81) 3221-1000

contato@aclf.com.br

Horários de Atendimento

Segunda a Quinta das 8h às 18h

Sextas-feiras das 8h ás 17h

Sábado e Domingo Fechado

© 2021. Todos Direitos Reservados.

Desenvolvido por PHD Virtual

Ter uma casa é a pedra angular da riqueza ... riqueza financeira e segurança emocional.

Suze Orman
15th agosto 2022 segunda-feira!
ACLF Empreendimentos Imóveis Paulista Casa Própria
  • Login
Esqueceu a senha?