Existem formas para garantir uma compra segura quando você decide comprar um apartamento na planta, novo em folha e do jeito que você sempre quis.
Para conseguir comprar com segurança e fazer um bom investimento, é importante ter atenção aos detalhes contratuais, assim como escolher uma construtora de confiança, com ampla atuação no mercado.
A melhor parte de comprar na planta é conseguir um valor mais atrativo, afinal comprar um apartamento na planta tem tudo para ser um ótimo negócio. E vamos explicar o que pode ajudar a dar esse passo com segurança.
Índice
1. Procure por empreendimentos garantidos pela Caixa
2. Acompanhe mudanças no Índice Nacional de Custo da Construção
3. Ler todos os detalhes do contrato
Procure por empreendimentos garantidos pela Caixa
Quando o empreendimento é negociado por intermédio da Caixa Econômica, não existem riscos de o imóvel não ser entregue. Consequentemente, o processo de compra é mais tranquilo porque você sabe que os seus planos vão se concretizar e pode seguir com o seu compromisso financeiro sem medo.
Mesmo com a certeza da entrega do imóvel, é muito importante conhecer em detalhes o contrato de compra e tirar todas as dúvidas que surgirem, como, por exemplo, possíveis taxas que possam influenciar o valor do pagamento pelo imóvel.
Leia também: Por que você precisa analisar a planta do apartamento antes de comprar?
Acompanhe mudanças no Índice Nacional de Custo da Construção
O INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção. Ele é um indicador que corrige o contrato de compra de imóveis e que atua sobre o seu valor, conforme a valorização do apartamento.
É fundamental ficar de olho no INCC para compreender de que forma ele pode aumentar o valor de sua compra. Ele leva em consideração desde os materiais que serão utilizados na construção até o custo da mão de obra.
O INCC pode rescindir no total do saldo devedor do seu imóvel, como a entrega das chaves e o valor restante da dívida. Como um apartamento na planta ainda está em construção, são muitos meses (e às vezes anos) para o comprador ficar à mercê da variação desse índice.
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Ler todos os detalhes do contrato
Existem diversos detalhes que fazem parte da documentação de um imóvel que têm o poder de mudar todo o planejamento. Sendo assim, você precisa prestar atenção nas minutas de contrato e esclarecer qualquer dúvida a respeito delas.
Além disso, solicitar os contatos do engenheiro ou do arquiteto da obra e a planta do imóvel é muito importante. Assim, você vai saber qual a qualidade do investimento e pode cobrar que o projeto seja seguido corretamente.
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