Saber o que é o fundo de reserva de condomínio é essencial para fazer bom uso dos valores que forem coletados. Isso faz com que você consiga destinar a verba para o que ela realmente foi criada para suprir as necessidades.
No entanto, também é necessário saber para que tipo de problema o fundo de reserva pode ser utilizado. Nem toda despesa extraordinária que surgir pode ser paga usando esse tipo de valor, afinal, ele tem um intuito a servir.
De toda forma, para entender o que é o fundo de reserva, e para que ele pode ser usado, confira o texto a seguir.
Índice
2. Quanto deve ser cobrado para o fundo?
3. Como esse dinheiro pode ser usado?
Entenda o fundo de reserva
Trata-se de uma espécie de poupança que condomínios podem criar para resolver situações emergenciais. Portando, é um montante de valor primeiramente voltado para arcar com custos de eventos extraordinários, ou seja, fora dos planos ou imprevisíveis.
Esse tipo de fundo é previsto na Lei nº 4.591/64, e está em vigor até hoje, em todos os condomínios do país.
Porém isso não significa cobranças a mais. Isso porque, em boa parte dos locais, o valor é adicionado dentro da própria parcela do condomínio, tudo devidamente informado aos condôminos.
Quanto deve ser cobrado para o fundo?
Não existe um valor fixo a ser cobrado, no entanto, o preço referente a isso, geralmente, equivale entre 5% e 10% da taxa de condomínio. Além disso, não é necessária a sua arrecadação todos os meses do ano, em boa parte dos casos.
De toda forma, se uma parcela de condomínio é de R$ 100, o valor destinado ao fundo de reserva gira entre R$ 5 e R$ 10. O recomendado é que, após conseguir um valor até 3 vezes maior do que a receita mensal do condomínio, ele deixe de ser recolhido.
Ou seja, se o seu condomínio arrecada R$ 5 mil por mês, após chegar a R$ 15 mil, seria possível suspender a arrecadação. Com essa quantia de dinheiro, já seria suficiente arcar com boa parte dos imprevistos que pudessem aparecer durante o ano.
Aproveite para conhecer melhor as funções de um síndico de condomínio e o que ele pode ou não fazer.
Como esse dinheiro pode ser usado?
Agora que já sabemos o que é o fundo de reservas, basta entendermos como ele pode ser usado pelos condomínios. Basicamente, esse tipo de decisão é tomada em convenções, que vai definir com que intuito esse dinheiro pode ser gasto no fim das contas.
Em boa parte dos casos, é definido que esse dinheiro deve ser usado apenas para custear despesas extraordinárias. Além disso, obras que sejam necessárias, entre outros pontos indispensáveis, têm o dinheiro retirado de dentro de todo esse montante.
Muitos se perguntam se esse dinheiro deve ser usado para cobrir a inadimplência de alguns condôminos, porém esse não é o seu intuito central.
Agora que você sabe um pouco mais sobre o uso do fundo de reserva de condomínio, consulte outras informações em nosso blog sobre qualidade de vida nesse tipo de moradia, assim como formas de adquirir o seu apê. Depois, é só acessar o nosso site e conhecer nossos empreendimentos lançados ou em fase de construção.
