Dicas de financiamento imobiliário para jovens

Conquistar o primeiro imóvel é um dos grandes sonhos de muitos jovens, mas também pode parecer um desafio intimidador. A boa notícia é que existem diversas opções e estratégias para viabilizar o financiamento imobiliário, mesmo no início da carreira ou da vida adulta.

Então, entenda como, com planejamento e organização, é possível transformar esse sonho em realidade.

Índice

1. Entenda sua capacidade financeira
2. Escolha o melhor sistema de financiamento
3. Aproveite os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida
4. Use o FGTS como aliado

Entenda sua capacidade financeira

Antes de tudo, é importante saber quanto você pode pagar por um imóvel sem comprometer sua qualidade de vida. A principal dica aqui é calcular o quanto do seu orçamento mensal pode ser destinado ao financiamento, sem ultrapassar 30% da sua renda.

Aproveite para conhecer vantagens do financiamento de imóvel que vale a pena conhecer antes de comprar seu apê.

Vantagens do financiamento de imóvel que vale a pena conhecer antes de comprar seu apê

Isso garante que você consiga arcar com as prestações sem sufoco. Lembre-se que o financiamento inclui outros custos, como o seguro, que é embutido nas parcelas. Mantenha uma margem de segurança para imprevistos.

Vale a pena, também, verificar seu histórico de crédito, pois ele pode influenciar diretamente nas condições oferecidas pelas instituições financeiras. Jovens que cuidam da sua saúde financeira desde cedo têm mais chances de conseguir melhores taxas de juros e condições vantajosas.

Escolha o melhor sistema de financiamento

Há diferentes modalidades de financiamento imobiliário no Brasil, e entender qual é a mais adequada para seu perfil é essencial. Os sistemas mais conhecidos são o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price.

O SAC, por exemplo, é vantajoso para quem pode pagar parcelas mais altas no início, pois elas vão diminuindo ao longo do tempo.

Já a Tabela Price oferece parcelas iguais do começo ao fim, sendo uma opção interessante para quem quer previsibilidade nos gastos mensais. Outra dica importante é observar as taxas de juros praticadas nos diversos bancos. Pesquise e compare as condições, pois elas variam bastante.

Aproveite os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida

O Programa Minha Casa Minha Vida, criado pelo governo federal, pode também ser uma oportunidade para jovens que estão comprando seu primeiro imóvel.

Voltado para famílias de baixa e média renda, o programa oferece condições facilitadas, como taxas de juros mais baixas e prazos maiores para pagamento.

Uma das grandes vantagens para jovens é que ele permite o financiamento de até 80% do valor do imóvel. Quem já trabalha com carteira assinada pode usar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como entrada, o que alivia o valor do financiamento.

Use o FGTS como aliado

O FGTS pode ser um grande aliado para quem está comprando o primeiro imóvel. Para muitos jovens, o saldo acumulado no FGTS ao longo dos anos de trabalho pode ser usado tanto para dar entrada no financiamento imobiliário quanto para abater as parcelas ao longo do contrato.

Isso pode reduzir consideravelmente o tempo necessário para quitar o imóvel. Para usar o FGTS, é preciso atender a alguns requisitos, como não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e não possuir outro imóvel na mesma cidade onde pretende comprar. O imóvel deve estar avaliado dentro de limites específicos estabelecidos pela Caixa Econômica.