6 fatores que contribuem para a valorização do imóvel

A valorização do imóvel é um tema de grande interesse tanto para quem investe ou comprar para morar. Isso porque muitos fatores podem influenciar de forma positiva o valor de uma propriedade, desde características físicas até aspectos econômicos e sociais.

Então, desta vez vamos falar aqui sobre alguns fatores que contribuem para essa valorização do bem, com base em dados e pesquisas relevantes do setor imobiliário.

Índice

1. Localização privilegiada
2. Segurança e infraestrutura
3. Valorização do entorno
4. Qualidade da construção e acabamentos
5. Políticas de desenvolvimento urbano
6. Demanda e oferta

1. Localização privilegiada

Um dos fatores mais significativos na valorização de um imóvel é sua localização. Pesquisas como o “Índice FipeZap de Preços de Imóveis Residenciais” têm destacado consistentemente a importância da localização privilegiada na valorização imobiliária. Áreas próximas a centros comerciais, escolas, transporte público e com boa infraestrutura costumam ter uma demanda mais alta, o que impulsiona os preços para cima.

Aproveite para entender como a localização influencia no valor de revenda do seu imóvel.

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2. Segurança e infraestrutura

A segurança e a infraestrutura são aspectos que agregam valor a um imóvel. Estudos conduzidos por instituições como o Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (IPEA) demonstram que áreas com baixos índices de criminalidade tendem a ter imóveis mais valorizados. A presença de serviços básicos, como água, energia elétrica e saneamento, contribui para uma valorização significativa.

3. Valorização do entorno

A valorização do entorno também pode impactar diretamente o valor de um imóvel. Pesquisas como a “Pesquisa do Mercado Imobiliário – PMI” revelam que a valorização de áreas adjacentes, como a construção de parques, praças ou novos empreendimentos comerciais, pode impulsionar os preços dos imóveis na região. Investir em um imóvel em uma área em crescimento pode ser muito positivo a longo prazo.

4. Qualidade da construção e acabamentos

A qualidade da construção e dos acabamentos também desempenha um papel fundamental na valorização do imóvel. Estudos comparativos de imóveis similares, como os realizados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), indicam que propriedades com materiais de construção de alta qualidade e acabamentos premium tendem a ser mais valorizadas no mercado.

5. Políticas de desenvolvimento urbano

As políticas de desenvolvimento urbano adotadas pelo governo local podem ter um impacto significativo na valorização dos imóveis.

Nesse sentido, pesquisas como o “Relatório de Mercado Imobiliário Brasileiro” evidenciam que investimentos em infraestrutura, como a criação de novas vias de acesso, sistemas de transporte público eficientes e áreas de lazer, podem aumentar o valor dos imóveis em determinadas regiões.

6. Demanda e oferta

A lei básica da economia, oferta e demanda, desempenha um papel crucial na valorização do imóvel. Estudos de mercado, como os realizados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), mostram que em áreas onde a demanda por imóveis supera a oferta, os preços tendem a subir. Fatores como crescimento populacional, migração e políticas de incentivo à moradia podem influenciar essa dinâmica.

Como vimos, a valorização do imóvel é um fenômeno complexo que envolve uma variedade de fatores interconectados. Tenha atenção quanto a isso e busque tomar decisões com base em informação confiável para conseguir aumentar o potencial de valorização de seu imóvel.