Saiba que o imóvel regularizado proporciona diversos benefícios para o proprietário, então se preocupar com a regularização é primordial. Ainda que pareça besteira, seguramente, é uma forma de evitar uma série de problemas.
Não ficar sujeito a sanções administrativas e financeiras realizadas pela prefeitura da cidade, por exemplo, são alguns prejuízos evitados quando uma residência está regular.
Quer entender melhor sobre esse assunto? Continue acompanhando o artigo e entenda por que é vantajoso ter imóvel regularizado.
Índice
2. Evita qualquer tipo de multa da prefeitura
3. Possibilidade de usar o imóvel para fins comerciais
4. Facilidade na hora de venda do imóvel
5. Maior segurança ao proprietário
1. Valorização do imóvel
É essencial que o imóvel esteja registrado e regularizado, desta forma, a propriedade acaba sendo valorizada, seja no momento de vendê-la, seja para alugá-la. Isso é válido tanto para casas, apartamentos e salas comerciais, como também para os terrenos.
De forma geral, todo proprietário deve priorizar o imóvel regularizado, uma vez que amplia significativamente o custo para quem deseja comprar ou alugar a moradia.
Isso significa que os imóveis que não estão regulares, certamente, terão o valor bem abaixo do mercado e não serão aceitos em alguns financiamentos.
2. Evita qualquer tipo de multa da prefeitura
É muito desagradável receber notificações por causa de irregularidades, mas elas acontecem quando é preciso avisar que há uma data limite para eliminar as multas da propriedade.
Isso é não é raro e com certeza pode ocorrer com você. A multa pode chegar e o valor pode ser quatro vezes superior ao projeto de regularização.
Aliás, para evitar multas e outros imprevistos, é importante ter um planejamento. Inclusive se você pensa em adquirir um imóvel. Então, leia também: Como planejar a compra de um imóvel?
Imagine que há planos de realizar alguma ampliação ou reforma no imóvel, o engenheiro responsável deve dar entrada juntamente à prefeitura, pois são ações que precisam acompanhar as regras do plano diretor.
Desse modo, quando o imóvel está irregular, a obra pode ser paralisada e também há a possibilidade de multa.
3. Possibilidade de usar o imóvel para fins comerciais
Entenda que ao alterar a utilidade do seu imóvel de atividade residencial para comercial é necessário requisitar a licença obrigatória conhecida como alvará de funcionamento.
Só é possível ter acesso a esse documento quando o imóvel é regularizado. Sem os documentos necessários, não será permitido realizar nenhuma atividade no imóvel. Você não quer ficar sem o ponto comercial por falta de regularização, certo?
4. Facilidade na hora de vender o imóvel
Outra vantagem em ter o imóvel regularizado é a facilidade de venda, dado que a residência poderá ser vendida com o financiamento realizado por instituições financeiras que proporcionam créditos especiais para a compra de imóveis.
Ademais, ninguém quer comprar um imóvel irregular, portanto, atrai diferentes compradores com mais facilidade.
5. Maior segurança ao proprietário
Embora não pareça, a regularização do imóvel ou do terreno pode proporcionar várias maneiras de segurança para você.
Adquirir um imóvel demanda um significativo investimento, correto? O que garante a validade dessa compra é a documentação inscrita no nome de quem comprou. Ao contrário disso, conforme a lei, o vendedor poderá continuar sendo o dono da residência, então pode vendê-la novamente por má fé.
Esse é um tipo de golpe que acontece com frequência, porém quem tem o imóvel regularizado não vai sofrer com esse problema.
Agora que você entendeu as vantagens de ter um imóvel regularizado, planeje os processos para deixar tudo em dia. Ainda não tem o seu tão sonhado imóvel? Acesse o nosso site e conheça nossos empreendimentos, a qualidade ACLF vai ser difícil encontrar. Entre em contato conosco para tirar dúvidas.