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Escritura Imóvel

Saiba qual a diferença entre escritura e matrícula de imóvel

Por

ACLF

Postado em Todos Em out 07, 2021

A escritura é um documento que formaliza a propriedade do imóvel. Já a matrícula, é o ato que torna a escritura uma informação pública e acessível à sociedade. O documento de concessão de direitos de propriedade é a escritura de compra e venda, a qual é emitida pelo cartório da região.

Para que tenha melhor noção acerca deste assunto, preparamos este conteúdo. Aqui, abordamos tudo o que você precisa saber a respeito. Confira!

Índice

1. O que é escritura de imóvel?

2. Como fazer a escritura de imóvel?

3. Quanto custa uma escritura de imóvel?

4. Quais são os documentos necessários para fazer uma escritura de imóvel?

5. O que é uma escritura pública?

6. Quais são os tipos de escrituras públicas?

7. O que é uma matrícula de imóvel?

8. Qual a diferença entre escritura e a matrícula?

9. Por que é importante estar com essa documentação em ordem?

O que é escritura de imóvel?

escritura de imóvel

Basicamente, trata-se de um documento que expressa a vontade de duas pessoas de negociar uma propriedade. Pode ser definida ainda como uma ferramenta oficial que formaliza o processo de compra e venda de imóveis e o legitima.

Depois de pronta, a escritura do imóvel terá, simplificadamente, duas funções: a formalização do processo de compra e venda do imóvel e efetivar a vontade das partes.

Como fazer a escritura de imóvel?

Via de regra, para fazer a escritura de imóvel, basta procurar um Cartório de Notas. Isso pode ser feito pelas partes envolvidas nesse processo.

No entanto, caso o imóvel seja financiado, normalmente é a instituição financeira que cuida da emissão desse documento.

Leia também: Como planejar a compra de um imóvel?

Quanto custa uma escritura de imóvel?

Escritura Imóvel

O valor de uma escritura de imóvel é relativo, uma vez que varia de acordo com o local onde ele for emitido. Por isso, é importante entrar em contato diretamente com o cartório que deseja entrar com o pedido de escritura de imóvel.

Quais são os documentos necessários para fazer uma escritura de imóvel?

Basicamente, para fazer a escritura de imóvel, é preciso reunir os seguintes documentos:

  • CPF e RG de ambas as partes;
  • Comprovante de residências das partes;
  • Certidão negativa do imóvel;
  • Carnê do IPTU em dia;
  • Comprovante de que o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) foi pago.

O que é uma escritura pública?

Trata-se de um instrumento jurídico cujo objetivo é expressar a vontade das partes. Via de regra, a escritura pública é feita na presença de um tabelião.

Quais são os tipos de escrituras públicas?

Existem alguns tipos de escrituras públicas, a saber:

  • compra à vista;
  • compra a prazo com alienação financeira;
  • compra a prazo com cláusula resolutiva;
  • compra com cessões de direitos.

Cada qual apresenta diferenciações que precisam ser conhecidas para que você faça um bom negócio.

O que é uma matrícula de imóvel?

matricula de imóvel

É, basicamente, o cadastro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Nesse cadastro, o imóvel recebe uma matrícula e caracterizações, que facilitam sua localização.

Qual a diferença entre escritura e a matrícula?

Como dissemos, a escritura é um documento que formaliza a propriedade do imóvel. Já a matrícula, é o ato que torna a escritura uma informação pública e acessível à sociedade.

Por que é importante estar com essa documentação em ordem?

Estar com a documentação em dia (escritura pública e matrícula) é fundamental para se evitar dores de cabeça, principalmente quando se deseja vender a propriedade.

O mesmo vale para quem busca comprar. É importante fazer uma análise minuciosa da documentação do imóvel, para que assim faça um bom negócio.

Você ficou com alguma dúvida? Então, não deixe de entrar em contato conosco. Você pode falar com nossa equipe inclusive pelo WhatsApp. Acesse o nosso site , conheça nossos empreendimentos e clique no botão flutuante para tirar qualquer dúvida!

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